2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
76.9万円/㎡
前年比+67.0%
福岡市東区
59.2万円/㎡
前年比+7.4%
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エンクレスト吉塚駅前
福岡県福岡市東区馬出一丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩5分
2007年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
1,932万円
57.6万円/㎡
1,345
1,736
2,128
2,520
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,128万円
51.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
エンクレスト吉塚駅前
2,100万円（62.6万円/㎡）/ 2階 / 33.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,100万円 | 62.6万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | - |
| 2026/02/06 | 2,180万円 | 65.0万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | - |
| 2025/12/26 | 2,280万円 | 68.0万円 | 2階 | 33.54㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/04 | 1,350万円 | 54.1万円 | 8階 | 24.95㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/21 | 1,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 24.95㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/25 | 1,850万円 | 55.2万円 | 12階 | 33.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 1,850万円 | 55.2万円 | 11階 | 33.54㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/20 | 1,250万円 | 50.1万円 | 5階 | 24.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,330万円 | 53.3万円 | 10階 | 24.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,320万円 | 52.9万円 | 12階 | 24.95㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/14 | 1,350万円 | 54.1万円 | 12階 | 24.95㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/04 | 1,380万円 | 55.3万円 | 4階 | 24.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,480万円 | 59.3万円 | 4階 | 24.95㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | エンクレスト吉塚駅前 福岡市東区馬出一丁目 | 吉塚駅5分 | 2,100万円 | 62.6万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | - | 2007年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/25 | アイ・セレブ箱崎駅前 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅3分 | 1,850万円 | 57.9万円 | 31.96㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/02 | エステムプラザ福岡県庁前ネオシス 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅5分 | 2,400万円 | 58.7万円 | 40.91㎡ | 1SDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/05 | ピュアドームスタシオン箱崎 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅1分 | 1,360万円 | 48.3万円 | 28.16㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラファセ箱崎 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅7分 | 1,250万円 | 49.7万円 | 25.17㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | SUN・NESTPIA箱崎駅前 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅4分 | 1,390万円 | 47.9万円 | 29.04㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で67%上昇、福岡市東区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は福岡市東区の平均と比較して5.7%割高です。
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